附件2：公示内容

《海南商业航天发射场特燃特气配套项目用地规划条件确定论证报告及地块控制性详细规划》方案简介

一、项目区位及规划范围

本项目位于文临公路（G360）龙楼镇龙楼村路段东侧区域，即蓝星化工厂南侧，规划范围面积约为65793.71㎡（约98.691亩）。

二、项目建设必要性

1.落实国家政策要求

根据《关于支持海南自由贸易港建设放宽市场准入若干特别措施的意见》（发改体改〔2021〕479号）等相关政策的要求，推动海南商业航天发射场的建设，不断扩大开放开展国际合作，对助力中国商业航天蓬勃发展意义重大。本项目为海南商业航天发射场的配套项目，对海南商业航天发射场的发射任务提供了重要的保障作用，为我国商业航天的发展贡献力量。

2.海南商业航天发射场发展需求

海南商业航天发射场是目前国内唯一的商业航天发射场，将分享国内外商业航天发射的巨大市场机遇，预计未来其相关特燃特气的需求将持续增长。本项目的实施建设是满足商业航天发射场的发展需要。

3.项目缺乏控规指标指导

本项目符合《海南省省和市县总体规划实施管理办法》（琼府〔2022〕8号）“开发边界外建设项目准入目录”中的军民融合项目的要求，可在城镇开发边界外建设，但由于项目所在区域尚未编制控制性详细规划，缺乏完整的规划控制指标指导本项目的开发建设活动。因此，亟需对该项目地块编制论证报告及控制性详细规划，指导其开发建设活动。

三、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订版）；

2.《海南省城乡规划条例》(2018) ；

3.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部第七号令）；

4.《海南省省和市县总体规划实施管理办法》（琼府〔2022〕8号）；

5.国家、海南省其它有关规范和标准。

四、规划指标

在符合相关规范管控要求的前提下，通过论证分析项目地块的用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度和绿地率等规划条件的合理性以及相应的影响研究，本次规划拟定项目地块的用地性质为“其他特殊用地（1507）”，规划指标拟定为“容积率≤0.5、建筑密度≤20%、12%≤绿地率≤20%、建筑高度≤24m。

五、相关图纸

01.项目区位分析图

02.规划范围图

03.上位规划图

04.土地利用现状图

05.土地利用规划图

06.道路交通规划图

07.给水工程规划图

08.污水工程规划图

09.雨水工程规划图

10.电力工程规划图

11.电信工程规划图

12.综合防灾规划图

13.地块分图则