文昌市土地开发整理储备交易中心

关于抽选评估机构的公告(2026)12号

根据《文昌市自然资源和规划局关于印发<国有土地使用权评估业务工作规则(试行)>》的相关规定，为公平、公正开展我市土地评估业务，我中心采取公开抽选方式，委托评估机构开展评估工作，现将有关事项公告如下:

一、项目名称:

1. 海南升荣房地产开发有限公司琼（2024）文昌市不动产权第0005704号宗地

2. 海南宇昌房地产开发有限公司银河金座项目A区琼（2025）文昌市不动产权第0016116号宗地

3. 蔡兴奋等人名下7宗国有划拨地使用权补办出让地价评估

4. 龙甫光等人名下7宗国有划拨地使用权补办出让地价评估

二、项目概况:

1.海南升荣房地产开发有限公司琼（2024）文昌市不动产权第0005704号宗地位于文昌市昌洒镇月亮湾片区椰风路西侧地段，面积为169859.89平方米（约为254.79亩），证载用途为城镇住宅用地，容积率为1.1。（土地评估目的：改变土地用途）。

2.海南宇昌房地产开发有限公司银河金座项目A区琼（2025）文昌市不动产权第0016116号宗地位于文城镇文东路，面积为18387.85平方米，证载用途为城镇住宅用地，容积率为2.115。（土地评估目的：改变土地用途及增加容积率）。

3.蔡兴奋、韦美玉等人名下4宗地位于文昌市文城镇，薛江丽等人名下宗地位于文昌市龙楼镇，符气明、符致永名下宗地位于文昌市潭牛镇，符淑花名下宗地位于文昌市昌洒镇，以上宗地面积共计1124.74平方米，土地用途均为住宅用地（土地评估目的：国有划拨地使用权补办出让地价评估）。

4.龙甫光、黄良基等人名下4宗地位于文昌市会文镇，马福员、马福东等人名下2宗地位于文昌市东路镇，黄良超名下宗地位于文昌市锦山镇，以上宗地面积共计1756平方米，土地用途均为住宅用地（土地评估目的：国有划拨地使用权补办出让地价评估）。

三、报名材料:

1.评估机构在海南省自然资源和规划厅备案土地评估资质的备案函；

2.公司营业执照；

3.法人代表身份证；

4.法人授权委托书；

5.受托人的身份证复印件、劳动合同复印件、近3个月缴纳社保清单；

6.业绩证明材料；

7.承担评估事项人员情况表及相关执业资格证书；

8.电子扫描材料与原件一致承诺书。

以上材料为复印件的需加盖单位公章（提供光盘刻录的电子版）。除法人授权委托书和受托人近3个月缴纳社保清单需额外提交纸质版原件外。

四、土地评估报告被抽查不合格的机构，不接受其报名材料。

五、提交评估成果报告时间:收到委托书5个工作日内。

六、每家评估机构限选取一个项目参与评估报名，多报视为无效报名。

七、报名时间及地址:请各评估机构于2026年7月2日15：00至17：00将相关材料递交至文昌市自然资源和规划局210室，逾期则不受理。联系人:陈工，联系电话:63335079。

宗地评估费用调整说明：以宗地评估结果作为宗地评估费用计价标准，当宗地评估费用计价标准高于1万元时，按照宗地评估费用的七折计算评估费用，七折后计算宗地评估费用超过2万元的，均按2万元计算评估费用，即每宗地的评估费用不超2万元。

文昌市土地开发整理储备交易中心

                      2026年6月29日