文昌市人民政府征地补偿安置方案公告

（文府〔2025〕241号）

根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》《海南自由贸易港土地管理条例》等有关规定，结合开展的拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估结果，现将拟订的征收土地补偿安置方案有关事项公告如下：

一、征收范围

本次拟征收土地位于文昌市文城镇凌村村民小组范围内,地块编号为Wn2022-164、166号，用地总面积：144.083亩（折合9.6055公顷）。（具体被征收土地的权属单位和面积以签订征地补偿安置协议书为准）

拟征收土地位置详见附图，实际征收土地范围以最终批准文件为准。

二、土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收文城镇凌村村民小组集体所有土地：144.083亩（折合9.6055公顷），其中，农用地140.476亩（折合9.3651公顷）、建设用地3.607亩（折合 0.2404公顷）。

三、征收目的

根据《土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为：作为城镇住宅用地（拆迁安置区及配套项目）。

四、补偿方式与标准

（一）土地补偿费和安置补助费标准

按照《海南省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2024〕9号）的规定执行，区片综合地价标准：文城镇105547元/亩，其中，土地补偿费标准：45890元/亩、安置补助费标准：59657元/亩。

（二）青苗及地上附着物补偿标准

按照《文昌市人民政府关于印发<文昌市征地青苗及地上附着物补偿标准>的通知》（文府规〔2024〕428号）的规定执行。

另外，涉及农村村民住宅和其他房屋的，具体内容以批复的房屋征收补偿安置实施方案为准。

五、安置对象、方式及社会保障

（一）安置对象

拟征收土地涉及的人口。

（二）安置方式

1.货币补偿。征收土地补偿和安置费按照《海南省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2024〕9号）的规定执行，青苗及地上附着物补偿费支付给其所有权人。

2.社保安置。社会保障按照《海南省人民政府关于印发<海南省被征地农民参加社会养老保险办法>的通知》（琼府〔2013〕21号）的规定执行。

六、办理补偿登记期限

请上述拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人自本公告发布之日起30日内（截至2025年10月29日）持不动产权属证明材料至文城镇人民政府办理补偿登记，请相互转告。土地所有权人、使用权人及其他相关权利人如未按期办理补偿登记，其补偿内容以土地现状调查结果为准。

七、其他事项

（一）本公告在文昌市人民政府门户网站和拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在乡（镇）和行政村、村民小组范围内进行公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。本公告公示期为30日，自2025年9月30日至2025年10月29日。

（二）对本征地补偿安置方案有异议的，应在本公告发布之日起30日内（截至2025年10月29日）提交实名签名或盖章的书面意见，提交至文城镇人民政府。书面意见应明确、具体，认为本征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，应予以明示。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。

（三）如过半数被征地的农村集体经济组织成员认为本征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，或者虽未过半数但有部分被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，本级人民政府认为确有必要的，文昌市人民政府将依法组织听证，相关事项另行通知。

特此公告。

附图：拟征收土地位置图

文昌市人民政府

 2025年9月30日