文昌市自然资源和规划局

关于进行《文昌通用型动力系统试车基地项目

地块规划条件确定论证报告及详细规划》

公示启事

《文昌通用型动力系统试车基地项目地块规划条件确定论证报告及详细规划》经专家评审会审议通过,根据有关法律法规，为广泛征求社会各界人士意见和建议，我局现按程序进行公示。

1.公示时间：30天（2025年9月30日至2025年10月29日）

2.公示地点：《海南日报》、海南省自然资源和规划厅网站、文昌市人民政府网站、现场公示。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：wczrzj@163.com；

（2）书面意见请邮寄到文昌市文城镇清澜开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局规划编制室，邮政编码：571339

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：0898-63332128，联系人：王工。

                               文昌市自然资源和规划局

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 公示内容：

《文昌通用型动力系统试车基地项目地块

规划条件确定论证报告及详细规划》

方案简介

一、地块区位及规划范围

规划地块位于文昌市龙楼镇全美村，西临乡道X264，总用地面积为55460平方米（折合83.19亩）。

二、规划编制必要性

为推进文昌国际航天城建设，加快培育火箭链、卫星链、数据链“三链”产业体系，计划在龙楼镇全美村建设文昌通用型动力系统试车基地项目。该项目已列入《文昌市国土空间总体规划（2021-2035 年）》重点建设项目安排表。该项目用地位于城镇开发边界外，所在区域尚未编制详细规划，无法指导项目建设。因此，亟需编制地块规划指标论证报告及详细规划，确定合理可行的规划条件，指导项目开发建设。

三、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订版）

2.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）

3.《海南自由贸易港国土空间规划条例》（2025年）

4.《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）

5.《文昌市国土空间总体规划(2021-2035年)》

6.国家、海南省其它有关规范和标准

四、规划结论

在符合相关规范管控要求的前提下，通过对地块的规划用地性质及规划控制指标以及相应的影响分析，明确该地块的用地编码为A-01，规划用地性质为其他特殊用地（1507），规划控制指标为容积率为≤0.3、建筑密度≤30％、建筑限高≤30米（局部建筑物或构筑物高度因工艺需求可以突破）。

五、相关图纸

1.分图则

2.区位分析图

3.土地利用现状分析图

4.上位规划分析图

5.土地利用规划图

6.道路交通规划图

7.给水工程规划图

8.排水工程规划图

9.电力工程规划图

10.电信工程规划图