1-5月份文昌市经济运行简析

今年以来，在市委、市政府的坚强领导下，全市上下贯彻落实党中央、国务院决策部署和省、市各项要求，聚焦经济建设和高质量发展，加大力度抓项目促投资，深入挖掘经济增长潜力，全力冲刺上半年经济。1-5月，全市投资、工业、用电、消费、旅游、财政收入等主要经济指标保持增长，金融信贷市场稳定运行，居民消费价格总体平稳。

一、固定资产投资保持增长，建安投资降幅收窄

5月，全市固定资产投资完成18.70亿元，同比增长10.0%，其中，房地产投资2.28亿元，同比下降49.3%；其他投资16.41万元，同比增长31.3%。1-5月，全市固定资产投资完成89.38亿元，同比增长2.8%,高于全省平均水平（1.5%）1.3个百分点，比1-4月加快1.8个百分点。其中，房地产投资完成12.85亿元，同比下降48.9%；其他投资完成76.53亿元，同比增长23.8%。其他投资占比较上年同期提高14.5个百分点，投资结构进一步优化。1-5月，建安投资40.09亿元，同比下降38.4%，比1-4月（-40.4%）、1-3月（-49.3%）分别收窄2.0、10.9个百分点。

建议切实抓好有效投资，强化投资支撑后劲。一是要加快推进拟开工未开工项目前期进程，尽快达到纳统条件并在规定时间内入库，各项目业主部门要梳理相关项目清单，按纳统要求提前准备好投资有关凭证，切实提高项目入库效率。二是贯彻落实全员抓投资加快推进项目建设工作，统筹保障好资金、审批、用地等要素保障，加快实体建筑物投资进度，尽快扭转建安投资大幅下降的不利局面，提高建安占比，切实形成有效投资。

二、房产销售市场低迷，楼市观望情绪浓厚

受全国房价的下行趋势等影响，购房者对未来楼市预期不稳，对房价预期明显偏低，市场观望情绪仍然浓厚，实际成交量价均在低位徘徊。5月，商品房销售面积2.27万平方米，同比下降33.4%，商品房销售额2.16亿元，同比下降38.5%。1-5月，商品房销售面积9.56万平方米，同比下降35.8%，比1-4月（-36.5%）、1-3月（-40.1%）分别收窄0.7、4.3个百分点，房产销售仍处于低迷行情；商品房销售额10.60亿元，同比下降40.4%；商品房销售均价11083元/平方米，同比下降6.5%。据调研了解到，今年以来销售较好的项目有雅居乐星光城、方圆雅颂府、中房文昌雅郡、迈陈海悦阁、椰风浪琴，以上5个项目1-5月累计销售面积达到5.23万平方米，占商品房销售面积比重为54.6%。

今年以来，商品房销售持续呈现不景气的局面。建议在稳定市场预期方面出台更多有效举措，多渠道提高居民收入，提升市场预期与信心，加快推进安居房的分配销售，研究促进刚性和改善型住房需求释放，进一步推动大宗消费回暖。

三、规上工业增速放缓，食品制造业增势良好

5月，规上工业完成工业总产值7.89亿元，同比增长3.6%，增加值同比增长3.5%；1-5月，规上工业累计完成工业总产值35.79亿元，同比增长4.3%，增加值同比增长4.0%，增加值增速较1-4月（6.0%）、1-3月（6.7%）分别回落2.0、2.7个百分点，规上工业生产增速放缓。

1-5月，从三大主行业来看：一是农副食品加工业完成工业总产值12.10亿元，同比增长7.4%，增幅比1-4月加快1.2个百分点，其中，文昌歌颂畜禽发展有限公司当月产值同比下降25.9%，累计产值下降30.6%，逆拉明显。二是电力、热力生产和供应业增幅回落。1-5月完成工业总产值11.02亿元，同比增长0.6%，增幅比1-4月回落2.8个百分点，中海油发电公司当月产值同比下降31.4%，累计产值同比下降19.0%。三是食品制造业增长良好。1-5月完成工业总产值4.31亿元，同比增长20.4%，比1-4月加快4.0个百分点。

四、市场销售持续恢复，部分商品销售较快增长

5月，全市社会消费品零售总额7.65亿元，同比增长2.7%；1-5月，全市社会消费品零售总额37.86亿元，同比增长2.0%，较1-4月加快0.1个百分点，高于全省平均水平（-5.8%）7.8个百分点，增速在全省排名第5。在限额以上企业商品零售中，表现较好的为体育、娱乐用品类零售额同比增长90.5%，汽车类零售额同比增长36.1%，烟酒类零售额同比增长26.2%，家具类零售额同比增长15.1%。

五、地方财政收入稳步增长，非税收入拉动明显

5月，地方一般公共预算收入完成1.19亿元，同比增长3.4%。1-5月，地方一般公共预算收入完成7.80亿元，同比增长9.7%。其中，税收收入4.51亿元，同比增长3.6%，税收收入占地方一般公共预算收入的比重为57.8%，较上年同期下降3.5个百分点；非税收入3.29亿元，同比增长19.4%，非税收入的增长主要依赖于计提专项收入来拉动，存在不稳定性。

5月，地方一般公共预算支出完成3.03亿元，同比增长6.5%。1-5月，地方一般公共预算支出完成23.79亿元，同比增长1.7%。其中，民生支出17.48亿元，同比增长7.4%，占地方一般公共预算支出比重的73.5%，主要是教育、社会保障和就业、卫生健康、农林水、住房保障等民生支出分别增长18.2%、16.2%、20.8%、6.2%、38.1%。

六、金融存款稳步增长，贷款增速回落明显

5月末，金融机构人民币各项存款余额513.16亿元，同比增长4.0%，其中，住户存款余额397.68亿元，同比增长8.4%。

5月末，金融机构人民币各项贷款余额255.87亿元，同比增长1.7%，比上年同期回落16.7个百分点，比今年1-4月回落0.5个百分点。其中，中长期贷款余额210.21亿元，占贷款余额比重为82.2%，同比下降0.8%。

七、居民消费价格小幅下降

5月，居民消费价格指数同比下降0.4%；1-5月，居民消费价格指数同比下降0.7%。1-5月，分八大类别看，呈“四降四涨”态势：食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务分别下降2.4%、1.5%、1.9%、0.9%，交通和通信、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务分别上涨0.5%、1.3%、4.4%、2.0%。

八、用电量加快增长

5月，全社会用电量22198万千瓦时，同比增长7.6%；1-5月，全社会用电量99422万千瓦时，同比增长15.0%，比上年同期加快7.4个百分点，其中，全行业用电量76302万千瓦时，同比增长15.1%，城乡居民生活用电23120万千瓦时，同比增长14.7%。

总的来看，1-5月份全市经济持续恢复向好。下阶段，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实市委、市政府各项部署要求，坚持扩投资、促消费，紧盯项目、企业和关键领域，以超常规举措挖潜力、抓增量、稳增长，为实现全年经济目标任务夯实基础。