1-4月份文昌市经济运行简析

今年以来，在市委、市政府的坚强领导下，全市上下认真贯彻落实党中央和省、市各项经济工作会议精神，聚焦经济建设和高质量发展，推动各项政策措施落地显效，巩固经济平稳增长基础，加速推动文昌国际航天城建设。1-4月，投资、工业、用电、消费、财政收入等主要经济指标保持增长，金融存贷款稳定运行，居民消费价格总体平稳。

一、固定资产投资小幅增长，建安投资滞后

1-4月，全市固定资产投资完成70.68亿元，同比增长1.0%,比1-3月回落8.3个百分点。其中，房地产投资完成10.57亿元，同比下降48.8%；其他投资完成60.12亿元，同比增长21.9%。其他投资占比较上年同期提高14.6个百分点，投资结构进一步优化。1-4月，建安投资30.98亿元，同比下降40.4%。

建议切实抓好有效投资，强化投资支撑后劲。一是要加快推进拟开工未开工项目前期进程，尽快达到纳统条件并在规定时间内入库。二是贯彻落实全员抓投资加快推进项目建设工作，统筹保障好资金、审批、用地等要素保障，加快建设进度，尽早形成实物工作量。三是加快实体建筑物投资进度，尽快扭转建安投资大幅下降的不利局面，提高建安占比，切实形成有效投资。四是做好入库纳统资料准备，建议各项目业主部门梳理相关项目清单，按纳统要求提前准备好投资有关凭证，切实提高项目入库效率。

二、房产销售市场承压明显，楼市观望情绪浓厚

受全国房价的下行趋势等影响，购房者对未来楼市预期不稳，对房价预期明显偏低，市场观望情绪仍然浓厚，实际成交量价均在低位徘徊。4月，商品房销售面积2.15万平方米，同比下降25.9%，商品房销售额2.57亿元，同比下降33.9%。1-4月，商品房销售面积7.29万平方米，同比下降36.5%，商品房销售额8.44亿元，同比下降40.4%，商品房销售均价11566元/平方米，同比下降6.1%。据调研了解到，今年以来销售较好的项目有方圆雅颂府、雅居乐星光城、中房文昌雅郡、迈陈海悦阁，以上4个项目1-4月累计销售面积达到3.14万平方米，占商品房销售面积比重为43.1%。

4月11日，市住建局出台了《关于优化文昌市房地产政策的通知》，房地产市场在未来一段时间有望实现稳定增长和复苏。建议在稳定市场预期方面出台更多有效举措，多渠道提高居民收入，提升市场预期与信心，加快推进安居房的分配销售，研究促进刚性和改善型住房需求释放，进一步推动大宗消费回暖。

三、规上工业增速放缓，电力生产回升向好

4月，规上工业完成工业总产值7.49亿元，同比增长2.6%，增加值同比增长4.2%；1-4月，规上工业累计完成工业总产值27.89亿元，同比增长5.2%，产值增速较1-3月回落1.6个百分点，增加值同比增长6.0%，增加值增速较1-3月回落0.7个百分点。

1-4月，三大主行业生产情况：一是农副食品加工业增幅在一季度基础上继续收窄。1-4月完成工业总产值9.37亿元，同比增长6.2%，增幅比一季度收窄1.7个百分点。同行竞争加大，优胜劣汰，海南歌颂饲料有限公司产值同比下降2.5%，文昌歌颂畜禽发展有限公司产值下降31.6%，逆拉明显。二是电力、热力生产和供应业转负为正。1-4月完成工业总产值8.67亿元，同比增长3.4%，增幅比一季度上升7.0个百分点，中海油发电公司当月产值同比增长29.9%，大唐二期并网后当月产值同比增长117.5%，累计增长57.5%。三是食品制造业增幅明显回落。1-4月完成工业总产值3.63亿元，同比增长16.4%，比一季度回落7.9个百分点，旅游淡季休闲食品生产回落成了正常规律。另外，两个行业下拉明显：1-4月有色金属矿采选业完成工业总产值0.69亿元，同比下降47.2%，海拓矿业这两年生产随市场需求出现较大波动。非金属矿物制造业完成工业总产值1.44亿元，同比下降12.8%，房地产业不景气是混凝土生产走下坡的主要因素。

四、市场销售有所回落，部分商品销售增长较快

4月，全市社会消费品零售总额8.75亿元，同比增长0.5%；1-4月，全市社会消费品零售总额30.20亿元，同比增长1.9%，比1-3月回落0.5个百分点，高于全省平均水平7.6个百分点，增速在全省排名第2。1-4月，在限额以上单位商品零售中，表现较好的有：昌迪汽车公司销售额同比增长64.3%，嘉年华超市销售额同比增长43.4%，南星电器公司销售额同比增长34.3%，天怡电器公司销售额同比增长32.5%。

五、地方财政收入稳步增长，非税收入拉动明显

4月，地方一般公共预算收入完成1.63亿元，同比增长24.0%。1-4月，地方一般公共预算收入完成6.61亿元，同比增长11.0%。其中，税收收入3.96亿元，同比增长4.9%，税收收入占地方一般公共预算收入的比重为59.8%，五大主体税种“一升四降”，土地增值税增长410.8%，是拉动税收收入增长的主力军，契税、企业所得税、增值税、个人所得税分别下降6.3%、16.9%、17.9%、31.3%；非税收入2.66亿元，同比增长21.5%，非税收入的增长主要依赖于计提专项收入来拉动，呈现出一定的依赖性和不稳定性。

4月，地方一般公共预算支出完成1.78亿元，同比增长7.8%。1-4月，地方一般公共预算支出完成20.77亿元，同比增长1.0%，其中，民生支出15.05亿元，同比增长5.7%，占地方一般公共预算支出比重的72.5%，社会保障和就业支出、教育支出、农林水支出占主导，分别占地方一般公共预算支出的20.7%、17.8%、17.8%。

六、金融存款稳步增长，贷款增速回落明显

4月末，金融机构人民币各项存款余额513.68亿元，同比增长5.1%，其中，住户存款余额395.59亿元，同比增长8.5%。

4月末，金融机构人民币各项贷款余额255.57亿元，同比增长2.2%，比上年同期回落16.1个百分点。其中，中长期贷款余额209.24亿元，占贷款余额比重为81.9%，小幅增长0.2%。

七、居民消费价格小幅下降

4月，居民消费价格指数同比下降0.2%；1-4月，居民消费价格指数同比下降0.8%。1-4月，分类别来看：食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务价格分别下降2.4%、2.0%、2.3%、0.9%，交通和通信、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务价格分别上涨0.4%、1.4%、4.5%、2.3%。

八、用电量加快增长

4月，全社会用电量21692万千瓦时，同比增长19.2%，比上年同期加快11.9个百分点；1-4月，全社会用电量77224万千瓦时，同比增长17.3%，比上年同期加快11.4个百分点，其中，全行业用电量59108万千瓦时，同比增长16.9%，城乡居民生活用电18116万千瓦时，同比增长18.6%。

总的来看，1-4月全市经济延续平稳恢复态势，积极因素不断累积。下阶段，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，围绕“稳一产、强二产、优三产”，坚持扩投资、促消费，抓实抓好第二季度经济工作，持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。