海域使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记

1、事项名称：海域使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记

2、申办主体：海域使用权以及建筑物、构筑物所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。因共有人的姓名、名称发生变化的，可以由发生变化的权利人申请；海域使用面积、用途等自然状况发生变化的，可以由共有人一人或多人申请。

3、办理结果：不动产权证书

4、承诺时限：20日

5、法定时限：30日

6、办理条件：已经登记的海域使用权以及建筑物、构筑物所有权，因下列情形之一发生变更的，当事人可以申请变更登记：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；（2）海域坐落、名称发生变化的；（3）改变海域使用位置、面积或者期限的；（4）海域使用权续期的；（5）共有性质变更的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。

申请材料：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）海域使用权以及建筑物、构筑物所有权变更的材料，包括：①权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；②海域或建筑物、构筑物面积、界址范围发生变化的，提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、海域使用权出让合同补充协议以及变更后的宗海图（宗海位置图、界址图）以及界址点坐标等成果。依法需要补交海域使用金的，还应当提交相关的缴纳凭证；③海域或建筑物、构筑物用途发生变化的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件、海域使用权出让合同补充协议。依法需要补交海域使用金的，还应当提交相关的缴纳凭证；④海域使用期限发生变化或续期的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件或者海域使用权出让合同补充协议。依法需要补交海域使用金的，还应当提交相关的缴纳凭证；⑤共有性质变更的，应提交共有性质变更协议书或生效法律文书。（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理依据：《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》。

7、责任人： 高昌海

说明：现场踏堪、听证、公告公示、以及上报部门处理所需时限不计入事项办理承诺时限。