国有划拨土地使用权转让、承包、租赁、抵押、作价出资、授权经营或者与他人联合举办企业初审

权力运行流程图

国有划拨土地使用权转让、承包、租赁、抵押、作价出资、授权经营或者与他人联合举办企业初审

1、事项名称：国有划拨土地使用权转让、承包、租赁、抵押、作价出资、授权经营或者与他人联合举办企业初审

2、申办主体：单位、集体、个人

3、办理结果：国有划拨土地使用权转让、承包、租赁、抵押、作价出资、授权经营或者与他人联合举办企业初审

意见

4、承诺时限：18日

5、法定时限：18日

6、办理条件：1、已依法办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书；2、地上建筑物、附着物取得产权证明材料；3、须征得土地及地上建筑物等产权共有人的同意；4、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；5、符合土地利用总体规划；6、符合国家产业政策；

7、申请材料：1、用地申请书（原用地单位提供）；2、建设项目批准、核准或备案文件（“招拍挂”方式出让的不需提供该材料）（用地单位提供）；3、转让（联营、租赁、抵押）合同（用地单位提供）；4、建设用地规划选址意见书、建设用地规划意见和《建设用地规划许可证》（在城市规划区内的）（用地单位提供）；5、工商营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件；6、环保、林业、消防等相关部门出具的意见书（有具体项目的）（用地单位提供）；7、建设项目用地预审报告书（市国土部门提供）；8、供地方案（市国土部门提供）；9、国有土地使用证（用地单位提供）；10、地上建筑物产权证明材料及共有人的同意意见书（用地单位提供）；11、勘测定界图及勘测定界报告书（市国土部门提供）；12、项目用地总平面布置图（有具体项目的）（用地单位提供）；13、项目可行性研究报告（有具体项目的）（用地单位提供）；14、土地所在区域土地利用规划图和土地利用现状图（有具体项目的）（用地单位提供地块界线西安80坐标或北京54坐标）；15、其他相关权属证明材料（用地单位提供）；16、有具体项目的、提供地质灾害意见（地质灾害易发区的提供地质灾害评估报告）（用地单位提供）。

8、办理依据：《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《海南经济特区土地管理条例》

9、责任人：高昌海

说明：现场踏堪、听证、公告公示、以及上报部门处理所需时限不计入事项办理承诺时限。