文昌市教育路及文中二里（原教培中心商铺）9间商铺招租公告

根据文昌市人民政府《关于同意将国有资产注入至海南文昌发展控股集团有限公司的批复》（文府函〔2023〕642号)及《关于<文昌市事、企业商铺经营管理权及资产无偿移交工作方案>的意见》文件精神，海南文昌城市运营管理有限公司（以下简称“文昌城运公司”）与文昌市教育研究培训中心已完成商铺移交手续。鉴于有6间商铺租赁期限至2024年8月31日止即将到期，3间商铺处于闲置状态，为加强国有资产管理，实现国有资产保值增值，现根据企业国有资产管理相关规定，文昌城运公司拟将9间商铺进行对外公开招租。

一、商铺概况

文昌市教育路及文中二里9间商铺均为地上建筑物一楼。商铺基本情况详见附件1，拟按现状招租。

    二、招租要求

    1.承租方需具备合法经营资格，拥有良好的商业信誉和稳定的经营能力。

2.以不影响小区及周边住户、学校正常生活为前提，限制经营废气、粉尘、烟雾排放和噪音污染等行业，业态管理须符合消防及环境保护等相关国家规定。

3.招租底价：位于教育路的商铺第1年商铺租金为68元/㎡/月，位于文中二里的商铺第1年商铺租金为60元/㎡/月。每年按 2.5%的增长率单利递增计算（详见附件）。

   4.租赁年限：3年。租赁期满,商铺收回重新公开招租。

    5.租金支付方式：按季度预付，押金为3个月租金。

6.招租方式：拟公开现场竞价租赁的方式，采取“价高者得”的原则产生承租方，确定该商铺租赁权。在报价相同的情况下，原租户将享有优先权。

7.竞价幅度：现场竞价每次增价幅度为1元/㎡。

8.租赁合同签订之日起，即为租期开始。

三、报名要求事项

    1.报名准备材料：报名者需提交合法的身份证明（企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证明书、法人身份证复印件；个人竞租人需提供个人身份证复印件）。

2.报名申请者需按规定时间缴纳保证金，即将租赁商铺的3个月租金汇入我司账户（账号：2201025109200248637;开户名称：海南文昌城市运营管理有限公司 ；开户行：工行文昌支行 ）。中标者保证金转为押金，多退少补。未中标者保证金7个工作日内全额退还。

3.中标者当场签订成交确认书，7个工作日之内签订租赁合同。如中标者逾期未签订租赁合同，视为弃权，保证金不予退还。

4.原铺面有关问题的处理：原租户放弃续租权或在竞标中失去续租权，必须在竞价之日后的10天内将商铺所存属于自已的物品搬迁完毕，将铺面交给中标者使用。

四、参与时间及地点

 1.报名时间：公告有效期内，每月的1日-10日 。

 2.报名地址：文昌市庆龄西横路杏林花园10#/11#商铺二楼。

 3.竞价时间：每月15-30日期间择日现场竞价招租。

4.竞价地点：文昌市庆龄西横路杏林花园10#/11#商铺二楼

      5.公告有效期：2024年8月22日至2025年8月21日 。

五、联系方式：吴女士，电话： 63389003。

附件：1.文昌市教育路及文中二里（原教培中心商铺）9间商铺招租信息明细表

          2.商铺照片

                   海南文昌城市运营管理有限公司

                          2024年8月 22 日